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¿Por qué no consigo vender mi vivienda?
Las operaciones de compra de vivienda siguen con tendencia de crecimiento positivo aunque a ritmo contenido, te has preguntado por qué tu vivienda sigue sin venderse, por qué lleva más de 1 año en el mercado y no ha encontrado comprador.
A continuación os dejamos 6 claves para vender tu vivienda reduciendo el tiempo de espera:
1.Ser realista con el precio
Ser inflexibles ante la realidad del mercado nos hará no vender nuestra vivienda. Muchas de las viviendas que se ofertan salen con un precio por encima de mercado y lo único que se consigue es «quemar el inmueble».
Desde el principio es aconsejable fijar un precio real y no empezar con un precio elevado para probar si hay “suerte”. Un inmueble nuevo en el mercado genera el mayor interés los 30 primeros días, por eso hay que aprovechar la novedad con un precio acorde a mercado desde el principio, de lo contrario estaremos ahuyentado a potenciales compradores.
Un precio adecuado supone casi un 75% del éxito de la venta. Para fijar el precio de venta de nuestra vivienda deberemos tomar como referencia los pisos vendidos en el mismo periodo y no los que todavía están por vender.
Si no estás preparado para ajustar el precio de venta de tu vivienda al mercado, entonces alquilar puede ser una opción. En este artículo te hablamos de ello, pincha aquí.
2. No querer vender.
Es fundamental estar convencido Leer el resto de esta entrada »
¿Estás pensando en vender o alquilar? Habitale Ondasa te ayuda a decidirte.
¿Tienes una vivienda vacía en propiedad? ¿Estás pensando en vender o alquilar tu piso? La opción dependerá de tus necesidades y circunstancias, pero quizá tener en cuenta las ventajas del alquiler te puede llevar a tomar una decisión adecuada.
El alquiler gana cada día más terreno frente a la compra de vivienda. Lo cierto es que ya sea por motivos personales, económicos o laborales la demanda de viviendas en alquiler crece cada día frente a las viviendas en propiedad. Se podría decir que de cada 100 personas que pasa por una inmobiliaria, el 60% son demandantes de vivienda en alquiler, frente al 40% que busca viviendas en propiedad.
Sin embargo, la cartera de viviendas destinadas a compra es mayor que las viviendas en alquiler. Vender o alquiler dependerá de tus necesidades, aquí os queremos mostrar las ventajas de alquilar tu vivienda.
No hace falta que te diga lo caro que es tener una piso vacío. Una vivienda conlleva muchos gastos, como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), los gastos de comunidad, el seguro del hogar, los gastos por suministro de agua y luz, los gastos de hipoteca (si la tenemos), las imputaciones de rentas,… en definitiva un conjunto de gastos que cada año minan nuestro presupuesto familiar.
Frente a estos gastos alquilar puede ser una buena idea.
¿QUÉ VENTAJAS TIENE ALQUILAR UNA VIVIENDA?
- Todos los meses recibes un ingreso en tu cuenta.
- En caso de estar pagando una hipoteca, la renta mensual te ayuda a pagar la hipoteca de tu vivienda.
- Al tener la vivienda en alquiler compensas los costes que supone ser propietario.
- Una casa alquilada se mantiene mejor que si la casa está cerrada.
- Te puedes aplicar una deducción del 60% de los ingresos por tener la vivienda alquilada en la declaración de la renta.
- Al contar con seguro de impagos puedes alquilar con la tranquilidad de contar con un equipo de abogados que velarán por tu tranquilidad y seguridad.
- Sigues manteniendo la propiedad.
En definitiva, se trata de una elección que dependerá de las necesidades personales. Con estas siete ventajas de alquilar una vivienda queremos que contéis con un criterio más a la hora de decidir.
¿Estás pensando en alquilar? En HABITALE Ondasa te ayudamos a alquilar tu vivienda.
Más de 7,9 millones de euros en ayudas al alquiler de viviendas en la Comunitat Valenciana
La Conselleria de Vivienda ha aprobado la Orden 6/2016, de 19 de mayo, por la que se aprueban las bases que regulan el Programa de ayudas al alquiler de vivienda y se convocan las ayudas para el ejercicio 2016.
La línea de ayudas por alquiler de vivienda permite obtener hasta el 40% del precio del alquiler con un máximo de 2.400 €.
Podrán acceder a las ayudas las personas titulares de un contrato de alquiler de vivienda destinada a domicilio habitual y permanente que cumplan estos requisitos: Leer el resto de esta entrada »
Dime que sientes y te diré de color es tu casa.
La elección del color de nuestra casa es un aspecto importante ya que pueden influir negativa o positivamente en nuestro estado de ánimo a través de las sensaciones que nos transmiten los colores.
El color de las paredes dependerá del estilo de nuestra casa si es más conservador o por el contrario es más innovador. Sin embargo hay que tener en cuenta las dimensiones y la iluminación de cada habitación, puesto que esto condicionará el color a elegir si queremos crear sensación de amplitud o luminosidad.
Dos reglas básicas a tener en cuenta: Leer el resto de esta entrada »
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