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¿Qué debo tener en cuenta a la hora de comprar una vivienda?

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Si te has decidido por la compra de una vivienda, enhorabuena! Es un momento importante que seguro que has reflexionado y valorado frente a otras opciones.

En la elección de la vivienda que vas a comprar van a influir muchos aspectos, tanto objetivos como emocionales y debemos tener en cuenta ambos. Cuando hablamos de la parte objetiva nos referimos a la zona, los servicios, la proximidad al trabajo, … y cuando hablamos de los aspectos emocionales estamos hablando de cercanía a familia, amigos, aficiones….. Tener en cuenta estos condicionantes te ayudará a tomar la decisión adecuada.

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Aspectos objetivos de la zona:

A continuación citamos varios aspectos que se deben valorar en la zona donde estemos buscando vivienda:

  • Acceso a la vivienda y medios de transporte próximos.
  • Servicios sanitarios, alimentarios y espacios de ocio.
  • Próxima con centro de trabajo y guarderías y colegios.
  • Aparcamiento: ¿es una zona de fácil aparcamiento? en caso contrario ¿la vivienda dispone de plaza de aparcamiento?
  • Zonas verdes próximas a la vivienda

Características  de la vivienda:

Una vez hemos valorado la zona debemos atender a las características propias de la vivienda como son:

  • Superficie y distribución de la casa: según nuestras necesidades valoraremos el número de habitaciones y baños que necesitamos para la logística familiar presente o futura. Analizar los espacios de almacenaje, estancias de paso, trasteros, plazas de garaje y cualquier espacio que podamos necesitar.
  • La orientación: las viviendas con orientación todo al exterior son más luminosas y algo más ruidosas que las viviendas a interior. Saber la orientación nos ayuda a calcular las horas de luz natural de la vivienda y por lo tanto el ahorro que podemos hacer en energía.
  • Estado de conservación de la vivienda y del edificio. Debemos valorar el estado en su conjunto para conocer la calidades, seguridad y solidez de las mismas.
  • Electricidad e instalaciones de la vivienda: ver si la instalación es de gas natural, ciudad o butano. Comprobar todos los enchufes, calefacción y aire si lo tienen para saber el punto de partida de la vivienda y plantearnos posibles mejorar.

Estos son algunos de los aspectos a valorar a la hora de decidirnos por una vivienda. No debemos dejar de lado los aspectos emocionales dado que ser feliz en una casa tiene mucho de ello. Si necesitas ayuda para encontrar la casa de tus sueños, te podemos ayudar!

¿Por qué no consigo vender mi vivienda?

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Las operaciones de compra de vivienda siguen con tendencia de crecimiento positivo aunque a ritmo contenido, te has preguntado por qué tu vivienda sigue sin venderse, por qué lleva más de 1 año en el mercado y no ha encontrado comprador.

A continuación os dejamos 6 claves para vender tu vivienda reduciendo el tiempo de espera:

1.Ser realista con el precio

Ser inflexibles ante la realidad del mercado nos hará no vender nuestra vivienda. Muchas de las viviendas que se ofertan salen con un precio por encima de mercado y lo único que se consigue es “quemar el inmueble”.

Desde el principio es aconsejable fijar un precio real y no empezar con un precio elevado para probar si hay “suerte”. Un inmueble nuevo en el mercado genera el mayor interés los 30 primeros días, por eso hay que aprovechar la novedad con un precio acorde a mercado desde el principio, de lo contrario estaremos ahuyentado a potenciales compradores.

claves para vender tu vivienda
¿Cómo vender tu vivienda?

Un precio adecuado supone casi un 75% del éxito de la venta. Para fijar el precio de venta de nuestra vivienda deberemos tomar como referencia los pisos vendidos en el mismo periodo y no los que todavía están por vender.

Si no estás preparado para ajustar el precio de venta de tu vivienda al mercado, entonces alquilar puede ser una opción. En este artículo te hablamos de ello, pincha aquí.

2. No querer vender.

Es fundamental estar convencido Leer el resto de esta entrada »

¿Vas a comprar una casa? 5 claves para hipotecarse con cabeza

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Las motivaciones que nos llevan a tomar la importante decisión de comprar una casa son diferentes. Y en ese decisivo momento una palabra nos invade la cabeza: HIPOTECA.

Y es que la palabra hipoteca es lo primero que pensamos al comprar una casa y no debemos conformarnos con la primera oferta que nos hagan o con la entidad bancaria de toda la vida, es fundamental comparar varias ofertascomprar casaA la hora de comparar hipotecas debemos hacernos con un guión que nos ayudará a tomar finalmente la decisión que más nos conviene. Os dejamos 5 claves para hipotecarse con cabeza: Leer el resto de esta entrada »

¿Estás pensando en comprar una casa?

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Los últimos datos del mercado inmobiliario auguran cambios en positivos tanto para los que desean comprar como vender. Lo cierto es que el mercado se está reactivando en los últimos meses. Si estás pensando en invertir en vivienda esto te puede interesar.

La compra de una vivienda es un decisión importante y para ello valoramos el coste de la vivienda así como de la hipoteca. Sin embargo, hay otros aspectos que tenemos que tener en cuenta Leer el resto de esta entrada »