Mercado inmobiliario

¿Cómo aumentar las posibilidades de venta de mi vivienda?

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¿Por qué mi vecino ha conseguido vender su vivienda y yo no? ¿Por qué nadie llama interesándose por la vivienda? ¿Qué puedo hacer? Si quieres vender tu vivienda y te haces estas preguntas, este artículo te puede interesar.

En el proceso de venta de una vivienda el precio puede ser determinante, pero existe otro factor que es fundamental para incrementar las posibilidades de venta de nuestra casa, y es algo tan fundamental como la imagen de la vivienda.

El orden, la limpieza y la decoración pueden ser la diferencia entre cerrar una venta o dejar marchar al comprador.

Una vez tomada la decisión de vender el proceso siempre requiere de fotografías y de visitas a la vivienda por parte de posibles compradores. Compradores que evaluarán nuestra casa ya sea a través de imágenes o de visita a la vivienda, y ahí es donde juega una papel importante la imagen que ofrece nuestra casa, nos lo jugamos todo en la primera impresión.

Si nos acordamos de aquella primera cita que tuvimos con una persona importante  recordaremos el tiempo que dedicamos a ponernos nuestras mejores galas. Pues con una vivienda ocurre lo mismo, si cuidamos la imagen de nuestra casa, las posibilidades de éxito se incrementan un 50%.

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¿Vivir de alquiler o comprar una casa? Habitale Ondasa te da las claves

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¿Es mejor comprar o alquilar? 

La compra de vivienda siempre ha sido la hucha de los españoles. Durante muchos años el precio de la vivienda parecía intocable, hasta que estalló la burbuja inmobiliaria. La vivienda perdió más del 50% de su valor y las familias se fueron adaptando a la nueva coyuntura. Frente a la compra de vivienda el alquiler fue ganado adeptos tímidamente. Elegir la opción que más se ajuste a nuestras necesidades resultará clave para la economía familiar.

¿Vivir de alquiler o comprarse una casa?

Lo cierto es que no hay una respuesta única, sino que dependerá de cada persona, de sus necesidades y prioridades de vida. A continuación, os damos algunos datos que os pueden hacer decantar la balanza hacia un lado y otro.

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El primer elemento a tener en cuenta es el tiempo, es decir, si lo que busca es una opción a corto y medio plazo, el alquiler es una opción perfecta dado que no supone una inversión para comenzar a vivir en la vivienda.

Por el contrario, si la idea es a largo plazo, la compra podría ser una mejor opción, puesto que con una estancia prolongada permite amortizar el gasto inicial.

Esta cuestión temporal la tenemos que matizar con las circunstancias personales de cada familia, que determinaran la decisión final entre comprar una vivienda o alquilar. Es fundamental valorar nuestros ahorros a la hora de decidir por una opción u otra.

Argumentos a favor de la compra

La bajada del precio de la vivienda nos permite a acceder a mejores viviendas, es momento de invertir antes de que empiece a producirse una nueva subida de los precios.

Los tipos de interés están en mínimos, lo que nos permite acceder a hipotecas con condiciones muy competitivas. Por lo que la financiación en la actualidad tiene unos costes bajos.

Por otra parte, comprar una vivienda nos da plena disponibilidad sobre la misma y sin fecha de caducidad. Además, ser propietario de una vivienda nos permite ponerla en el mercado de alquiler, pudiéndonos asegurar una renta mensual con las ventajas que ello supone tal y como explicamos aquí.

En contra de la compra de vivienda.

Los elevados gastos de formalización de la compraventa, en este artículo puedes ver el coste por compra de vivienda nueva y compra de vivienda de segunda mano.

Para comprar una vivienda es fundamental tener previamente ahorrado el 20% del precio de venta más los gastos de Notaría, impuestos y Registro.

La inestabilidad laboral, el actual mercado laboral puede no proporcionar la estabilidad económica necesaria para afrontar la compra  de una vivienda.

A favor del alquiler de vivienda

Si buscas piso para una temporada el alquiler puede ser la mejor opción, dado que te permite una movilidad mayor que la compra y sin cargas.

Además los gastos por alquiler de vivienda son más económicos que los gastos por compra de vivienda.

Otro aspecto  a favor es que el inquilino se ahorra, en la mayoría de los casos, los gastos de comunidad, el Impuesto de Bienes Inmuebles, los gastos de mantenimiento del piso,etc.

En contra del alquiler de vivienda

El mayor argumento en contra de alquilar de una vivienda suele ser que la renta que se paga todos los meses no conlleva la adquisición de una propiedad con el paso de los años.

Otro de los inconvenientes es que el estado de nuestra vivienda dependerá del dueño de la misma. Así que podemos tener buena suerte si el arrendador tiene la vivienda en buenas condiciones.

Las circunstancias personales son la clave a la hora de decidirnos entre comprar una vivienda o alquilar vivienda. Sea la que sea la opción por la que te decantes, asegúrate de contar con los mejores profesionales inmobiliarios para que te asesoren con todas las garantías legales vigentes.

¿Necesitas asesoramiento inmobiliario? En Habitale Ondasa te atenderá un equipo de profesionales ampliamente cualificados.

 

 

 

¿Estás pensando en vender o alquilar? Habitale Ondasa te ayuda a decidirte.

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¿Tienes una vivienda vacía en propiedad? ¿Estás pensando en vender o alquilar tu piso? La opción dependerá de tus necesidades y circunstancias, pero quizá tener en cuenta las ventajas del alquiler te puede llevar a tomar una decisión adecuada.

El alquiler gana cada día más terreno frente a la compra de vivienda. Lo cierto es que ya sea por motivos personales, económicos o laborales la demanda de viviendas en alquiler crece cada día frente a las viviendas en propiedad. Se podría decir que de cada 100 personas que pasa por una inmobiliaria, el 60% son demandantes de vivienda en alquiler, frente al 40% que busca viviendas en propiedad.

Sin embargo, la cartera de viviendas destinadas a compra es mayor que las viviendas en alquiler. Vender o alquiler dependerá de tus necesidades, aquí os queremos mostrar las ventajas de alquilar tu vivienda.

No hace falta que te diga lo caro que es tener una piso vacío. Una vivienda conlleva muchos gastos, como el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), los gastos de comunidad, el seguro del hogar, los gastos por suministro de agua y luz, los gastos de hipoteca (si la tenemos), las imputaciones de rentas,… en definitiva un conjunto de gastos que cada año minan nuestro presupuesto familiar.

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Frente a estos gastos alquilar puede ser una buena idea.

¿QUÉ VENTAJAS TIENE ALQUILAR UNA VIVIENDA?

  1. Todos los meses recibes un ingreso en tu cuenta.
  2. En caso de estar pagando una hipoteca, la renta mensual te ayuda a pagar la hipoteca de tu vivienda.
  3. Al tener la vivienda en alquiler compensas los costes que supone ser propietario.
  4. Una casa alquilada se mantiene mejor que si la casa está cerrada.
  5. Te puedes aplicar una deducción del 60% de los ingresos por tener la vivienda alquilada en la declaración de la renta.
  6. Al contar con seguro de impagos puedes alquilar con la tranquilidad de contar con un equipo de abogados que velarán por tu tranquilidad y seguridad.
  7. Sigues manteniendo la propiedad.

En definitiva, se trata de una elección que dependerá de las necesidades personales. Con estas siete ventajas de alquilar una vivienda queremos que contéis con un criterio más a la hora de decidir.

¿Estás pensando en alquilar? En HABITALE Ondasa te ayudamos a alquilar tu vivienda.